Recap
- Sri Mangkunegara IV, Raja Jawa yang Jadi Pengusaha Properti Pertama di Indonesia.
- Orang Terkaya di Indonesia Abad ke-19
JAKARTA # Sektor properti selalu menjadi bisnis yang menjanjikan di Indonesia. Namun, belum banyak yang tahu bahwa pengusaha properti pertama di negeri ini bukanlah konglomerat modern, melainkan seorang raja dari Jawa, Mangkunegara IV.
Pada abad ke-19, di tengah dominasi kolonialisme, Raja Sri Mangkunegara IV dari Kesultanan Mangkunegaran melihat peluang bisnis dalam sektor properti. Ia bukan hanya pemimpin kerajaan, tetapi juga seorang pengusaha visioner yang memanfaatkan kebutuhan rumah sewa bagi orang-orang Belanda di Jawa.
Awal Mula Bisnis Properti di Indonesia
Dalam buku Urip Iku Urub: Untaian Persembahan 70 Tahun Peter Carey (2019), Daradjadi menulis bahwa Mangkunegara IV mulai bisnis properti pada tahun 1874.
Pada masa itu, para pekerja Belanda yang datang ke Indonesia lebih memilih menyewa rumah daripada membeli. Hal ini karena mereka hanya tinggal sementara dan tidak ingin repot mengurus properti jika harus kembali ke Eropa secara mendadak.
Melihat peluang ini, Mangkunegara IV membeli sebidang tanah di wilayah Pendrikan, Semarang, lalu membangun kompleks perumahan modern. Setelah selesai dibangun, rumah-rumah ini langsung laku keras disewa oleh orang-orang Belanda dan Indo-Belanda yang bekerja di Jawa.
Untuk memastikan bisnisnya berjalan lancar, Mangkunegara IV menunjuk cucunya, Raden Mas Gondosunaryo, sebagai pengelola dan penagih sewa dari para penyewa.
Bisnis Lain: Tambak Ikan hingga Industri Gula
Selain properti, Mangkunegara IV juga terjun dalam bisnis tambak ikan bandeng. Ia menyulap lahan kosong menjadi kolam yang disewakan kepada petani.
Namun, bisnis terbesar dan paling menguntungkan bagi Mangkunegara IV adalah industri gula. Sejarawan Wasino dalam Kapitalisme Bumiputera (2008) menyebutkan bahwa Mangkunegara IV memiliki dua pabrik gula besar di Jawa yang mampu memproduksi ratusan ribu ton gula per tahun.
Dari industri gula ini, keuntungan tahunannya mencapai setara dengan 1-1,5 ton emas, atau jika dikonversikan ke nilai sekarang, setara dengan Rp1 triliun!
Orang Terkaya di Indonesia Abad ke-19
Berkat bisnis properti, tambak, dan gula, Mangkunegara IV menjadi salah satu orang terkaya di Indonesia pada abad ke-19. Kekayaannya mencapai 25 juta gulden, menjadikannya salah satu tokoh ekonomi paling berpengaruh di zamannya.
Harta kekayaannya pun menjadi pondasi ekonomi bagi Kesultanan Mangkunegaran, yang bertahan hingga enam generasi setelahnya.
Warisan Mangkunegara IV bagi Bisnis Properti Indonesia
Kisah Mangkunegara IV sebagai pengusaha properti pertama di Indonesia menjadi inspirasi bagi banyak pebisnis saat ini. Ia membuktikan bahwa kesempatan bisnis dapat ditemukan di tengah perubahan zaman dan kebutuhan pasar.
Kini, bisnis properti terus berkembang dan menjadi salah satu sektor investasi paling menguntungkan di Indonesia. Namun, tak banyak yang tahu bahwa fondasi bisnis properti modern di negeri ini telah diletakkan oleh seorang raja Jawa lebih dari 150 tahun yang lalu.
